Czy przy najmie krótkoterminowym trzeba przekazać świadectwo energetyczne?

Wynajem krótkoterminowy, zwłaszcza poprzez popularne platformy jak Airbnb czy Booking, zyskuje na popularności. Ale czy właściciele mieszkań muszą przekazywać najemcom świadectwo charakterystyki energetycznej? To pytanie budzi wiele wątpliwości, dlatego warto przyjrzeć się przepisom i sprawdzić, czy faktycznie taki obowiązek istnieje.

Spis treści:

Świadectwo energetyczne – co mówi prawo?

Kiedy świadectwo nie jest potrzebne?

Czy grożą jakieś kary za brak świadectwa?

Podsumowanie

Świadectwo energetyczne – co mówi prawo?

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, właściciel wynajmowanej nieruchomości ma obowiązek przekazać najemcy świadectwo energetyczne – bez względu na to, czy umowa trwa kilka dni, tygodni czy lat. Przepisy nie rozróżniają długości wynajmu, a liczy się sam fakt jego zawarcia.

Kiedy świadectwo nie jest potrzebne?

Na szczęście istnieją pewne wyjątki. Jeśli budynek jest użytkowany przez mniej niż 4 miesiące w roku, właściciel nie musi przekazywać świadectwa najemcy. To oznacza, że jeśli wynajmujesz mieszkanie tylko sezonowo, np. na wakacje, możesz skorzystać z tego zwolnienia. Ważne jednak, by faktycznie spełniać ten warunek – w razie kontroli warto mieć dowody na to, że nieruchomość nie jest wykorzystywana przez większą część roku.

Czy grożą jakieś kary za brak świadectwa?

Teoretycznie tak – jeśli wynajmujesz nieruchomość i nie przekażesz świadectwa energetycznego, możesz narazić się na konsekwencje prawne. W praktyce jednak egzekwowanie tego obowiązku przy najmie krótkoterminowym może być trudne, a kontrole w tym zakresie nie są powszechne. Mimo to warto działać zgodnie z prawem, aby uniknąć potencjalnych problemów.

Podsumowanie

Jeśli wynajmujesz mieszkanie na krótki okres, w większości przypadków masz obowiązek przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej. Wyjątek dotyczy sytuacji, gdy nieruchomość jest użytkowana mniej niż 4 miesiące w roku. Lepiej więc upewnić się, czy ten przepis dotyczy Ciebie, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

źródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej

Popularne wpisy

Ulga termomodernizacyjna w 2025 roku – zasady, zmiany i najczęstsze błędy

Ulga termomodernizacyjna w 2025 roku przeszła istotne zmiany, które mogą znacząco wpłynąć na opłacalność planowanych inwestycji w domach jednorodzinnych. Nowe przepisy eliminują wsparcie dla kotłów na paliwa kopalne, a jednocześnie promują odnawialne źródła energii, takie jak pompy ciepła, fotowoltaika czy magazyny energii. Sprawdź, co można odliczyć w rozliczeniu PIT za 2025 rok i na co zwrócić szczególną uwagę, aby nie stracić prawa do ulgi.

System kaucyjny w Polsce – jak działa i dlaczego to krok w stronę ekologii

W trosce o środowisko i ograniczenie ilości odpadów wprowadzany jest w naszym kraju system kaucyjny w Polsce, który obejmie m.in. butelki plastikowe i puszki aluminiowe. To nowoczesne rozwiązanie ma na celu zwiększenie poziomu recyklingu opakowań oraz ograniczenie zaśmiecania przestrzeni publicznej.

Opłata przejściowa znika od 2026 roku. Co faktycznie zmieni się w rachunkach za prąd?

Od 1 stycznia 2026 roku wchodzą w życie istotne zmiany w rachunkach za energię elektryczną. Znika opłata przejściowa, a rząd rezygnuje z podwyżki opłaty kogeneracyjnej. Jednocześnie rosną inne składniki kosztów energii. Sprawdzamy, co te decyzje oznaczają dla gospodarstw domowych i jak realnie wpłyną na wysokość rachunków za prąd.

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa – realne oszczędności i krok w stronę zeroemisyjności

Rosnące ceny energii i coraz ostrzejsze wymagania środowiskowe sprawiają, że audyt energetyczny przedsiębiorstwa przestaje być wyłącznie obowiązkiem prawnym, a staje się realnym narzędziem oszczędności i budowania przewagi konkurencyjnej. Sprawdzamy, jak profesjonalny audyt pomaga firmom obniżać koszty, przygotować się do inwestycji w efektywność energetyczną oraz zwiększyć szanse na pozyskanie dotacji i spełnienie wymogów ESG.

Ulga termomodernizacyjna 2025 – kto może skorzystać i ile można zyskać?

Rosnące koszty energii sprawiają, że coraz więcej właścicieli domów decyduje się na inwestycje poprawiające efektywność energetyczną budynków. Jednym z najważniejszych narzędzi wsparcia jest ulga termomodernizacyjna, która pozwala znacząco obniżyć podatek dochodowy.